事務所通信
2013年07月 16日 火曜日
路線価発表
毎年7月に路線価が発表されますが、2013年分の路線価も7月1日に発表されました。
路線価は、主に相続税や贈与税の土地評価の際に使用するもので、一般的な時価の80%ほどの評価となってます。
これは相続税や贈与税を負担する人に対する評価の安全を図っていることが要因です。
路線価は、その年の1月1日現在の評価になりますが、半年かけて専門家が評価をし直して毎年発表します。物件の場所によっては、その路線価が高すぎる場合もありますので、その際は一定の減額措置がとられます。
こちらについては、また後日触れたいと思います。
さて、今年度の路線価はというと全国でみると前年比約1.8%の下落のようです。近年は毎年下落してきましたが、今年度の下落はましですがそれでも下落という結果です。アベノミクス効果で株価は一時期より上昇しましたが、1月1日現在の不動産価格には影響がなかったのだろうと思います。
ちなみに全国で一番高いのは、銀座5丁目で1㎡あたり2,152万円です。
過去には3,500万円を超えていたときもあるので、その時より下がりましたが、それでも高いですね。
1月1日以降の相続、贈与については、新路線価を使って評価することになるので、ご注意ください。
【国税庁ホームページ】
http://www.rosenka.nta.go.jp/
投稿者 nextstageoffice